房價2023年崩盤真的假的？2023年的房價會下跌嗎？

2023年房地產會暴漲嗎?

房價2023年崩盤真的假的

2023年房價崩盤并不是真的，今年受疫情影響，房價問題頗多，其中，2023年房地產將結束的消息不絕于耳，不少行業大佬紛紛預測房價已經漲到頭了，以后會越來越便宜了，有的人甚至表示幾年后房價就便宜了，就像大白菜大蔥一樣，所以現在買房都是賠錢的。

也有另一種聲音表示，目前房價偏低是受疫情影響，等疫情過去，房價肯定會漲一倍，所以現在要買房的趕緊入手。從上面的說法可以看出，2023年的房價只是大家的預測而已，更多人認為崩盤的可能性很小。

2023年的房價會下跌嗎

不管你是否買房都要知道：房地產市場變了!現在樓市已經不像過去那樣波瀾壯闊了，房住不炒的調控下一直在圍堵炒房投機獲利，讓許多炒房客都甘愿趁早撤離樓市，一個城市房價三四年橫盤都沒有大漲這就相當于增加了炒房成本，樓市調控松綁是不可能的，現在樓市調控基本上是殺雞儆猴，哪個城市房價飆升太快，炒房客囂張厲害的，基本上樓市調控監管就撲面而來。除此之外，出生人口持續降幅對于樓市來說是極大利空，人口減少直接導致買房需求減少。

有專家預測預計到了2023年房價或將下降，或者是房價漲幅變得非常緩慢，樓市或將迎來首個貶值潮，房價究竟下降到什么樣的水平?是否超乎你的想象，還是根本不會下降，反而會跳水大幅飆漲呢?為什么專家會預測2023年房價出現下跌趨勢?接著往下看大家就明白了。

這幾年房地產企業融資收緊，很難去隨隨便便借錢了，監管部門要求12家試點企業在2023年6月30日完成降負債的目標，這需要房企擁有大量的現金流，那么如何加速資金回籠?最簡單有效的方法就是降價促銷賣房了，一些資金鏈比較緊張的房企如果到了2023年還是那么缺錢的話，那么可能會降低商品房售價爭取更多回款，當前減少負債比啥都重要，如果到了2023年房企債務規模還是越堆越高的話，那么想要新的融資也沒有那個條件了。

因此專家估算2023年很多房企會打折促銷房子爭取獲得更多銷售金額，資金回籠多了就能夠還清債務了。2023年6月30日是12家試點房企的一道坎，到時候一定要將債務降低到合理允許范圍，如果哪家房企踩紅線了，那就無法獲得新增有息負債了，融資都沒有了怎么去開發新的房地產項目呢?預計將來3年內房企降價打折是趨勢，如果房企賴債不愿意還，不主動降低負債，那么監管會限制你融資、限制你向銀行貸款的資格，這樣開發商壓根玩不下去。

就算將來房價并沒有下跌趨勢，但是整體來看房價也很難迎來爆發式大漲了。目前城鎮家庭居民住房擁有率高達96%，可以說是幾乎家家有房了，戶均擁有2套及以上占比超過了40%，只不過是住房分配不均而已。如果從整個樓市角度來看，商品房已經是處于飽和狀態。一些城市二手房掛牌量持續增加，只要房住不炒調控定位不變，流入樓市的資金受到限制，對于房價漲幅有要求，不斷在遏制炒房需求，那么樓市就會持續降溫平穩很久很久。

真心建議手中擁有多套房的炒房客，在不能夠確保將來你是否獲利的情況下，建議將多余的非優質房產盡早處理掉，尤其是一些人口持續流出的城市，一旦樓市降跌趨勢難以扭轉，那么高杠桿買房的炒房客可能會被套牢?，F在很多熱點城市都在嚴厲打擊炒房現象，這個趨勢預計持續很多年，一些城市已經開始將二手房交易增值稅免征年限延長了，這樣就等于是告訴你炒房成本會增加，所以如今炒房可不是穩賺不賠的好事，炒房前你要做好一切預算。

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